沒交過維修基金的老房子買賣時

沒有動過的大維修基金舊業主可以跟新業主或物業要回嗎?

房屋所有權轉讓時，房屋出讓人應當向受讓人說明物業專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。二手房維修基金過戶流程：1、到總咨詢臺初審，打印合同，同時提供買...

如果賣方希望買家承擔公共維修基金，好的方法是把希望買方承擔的部分報在房屋總價當中。1、在1998年前建成并當年交過契稅的商品房，如果未繳納過房屋維修基金費用，那么再次交易時買方也需按房屋成交價的2%補交這筆款項。2、已...

那么，如果購房者購買這樣的房屋根據國家規定，購房者需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項，方能合法生效。（2）另外一部分在98年以前建成并于當年交過契稅的商品房，如果未繳納過公共維修基金費用，其再次交易時購房者也需按...

1、維修基金不是必須要交。按法律規定是辦理房產證時候交,當然你可以委托開發商代繳。2、你們在合同中約定開發商代繳,但是開發商沒有交屬于合同違約行為,你可以起訴要求對方繼續補交并賠償損失。但,房管局是否存在過錯值得商榷...

維修基金屬于所有業主所有，所有業主都必須繳納，當房屋主體或者是公共區域建設需要維修或者是更換時，就可以申請使用維修基金。二、辦理房產證時需要注意哪些方面1、產權問題(1)在房產交易過程中，經常都會因為房屋產權問題而...

2、如果之后遇到緊急情況，需要申領維修基金的話，但是因為維修基金沒有辦理過戶，所以會因為維修基金的繳存者和產權人不一致，無法及時獲得維修款項。3、根據相關規定，房屋所有權轉讓的時候，業主應向受讓人說明住宅專項維修交...

2、現在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據的原件及復印件，對于買房已經有些年頭的業主來說顯然不太現實。3、買二手房時沒有過戶維修基金最后的結果很可能...

2、現在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據的原件及復印件，對于買房已經有些年頭的業主來說顯然不太現實。3、買二手房時沒有過戶維修基金最后的結果很可能...

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。同時滿足以下三個條件才能動用房屋...

辦房產證都要繳納維修基金。如果沒交，等以后賣房子的時候，也得補上，還得繳納一定的滯納金。不交會影響房屋的買賣的。法律依據：《不動產登記暫行條例》第九條不動產登記簿應當采用電子介質，暫不具備條件的，可以采用...