小區啟動緊急維修基金必須要業主同意嗎

專項維修基金管理辦法

銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。根據法律規定可以得知，專項維修基金的使用必須要向業主委員會提出申請，之后業主委員會會進行投票，達到三分之二以上的業主同意就可以通過申請...

法律主觀：沒有業主委員會物業可以動用維修基金。申請動用維修基金應由三分之二以上業主討論通過，向所在地房產局申請列支，報政府建設主管部門備案由專戶管理銀行將物業維修基金劃轉至維修單位。法律客觀：《住宅專項維修資金管理...

2、一般情況下，在使用房屋維修基金時，小區物業公司或業主大會作為主體，可以提出房屋維修基金的使用建議，得到三分之二以上業主的同意后，需向當地的房屋設備及安全管理部門進行申請，通過審核后相關部門會將房屋維修基金劃至...

維修不可能家家戶戶都同時維修，因為維修基金都是大家有份兒的，房屋有壞的地方就要修，不用征求住戶，每個人的同意人人有份，你家壞了，也可以修，不用斤斤計較那么多，為人民服務，為小區的業主們服務，龔道正確的...

由相關業主提出使用建議；住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。即不需要100%業主同意，三分之二以上業主同意即可動用維修基金。

動用維修基金需要多少業主同意根據規定物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；不需要100％業主同意，三分之二以上業主同意即可動用維修基金。房屋公共維修基金和物業費的...

法律分析：如果沒有業主委員會，只有物業公司在管理小區，使用維修基金，就需要三分之二的業主簽字才可以動用維修基金，有業委會的，就可以通過業主大會通過，決定動用維修基金。法律依據：《物業管理條例》第六條房屋的所有權...

占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論同意通過，方可使用大修基金。在入住小區之后，每個家庭都要繳納維修基金，這是屬于小區業主所有人的，并不是個人所有。因此，必須得到2/3以上的業主同意...

維修基金要多少業主同意才能使用在住宅專項維修劃轉業主大會管理前，需要住宅專項維修列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過之后才可以使用。具體的使用流程如下：1、物業服務...

法律分析：維修基金不同于物業管理費，兩者有質的差別。維修基金的性質是業主按規定繳納的專項基金，主要用于維修物業物業管理費是物業公司收取的服務費。物業管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業主委員會可以委托...