業委會有權使用維修基金嗎

物業有權使用維修基金嗎

法律分析：不可以，業主的維修基金必須由2/3業主且占2/3面積的業主共同決定。法律依據：《物業管理條例》第十條同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民...

住宅專項維修資金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

四、監督管理規約的實施。五、業主大會賦予的其他職責。回到上述事件當中，該業委會做法對嗎首先，業委會有決策權，代表廣大業主的利益，是可以決定物業管理費用的使用的。但是，動用維修基金、業委會與物業公司簽訂合同這些事...

2、損壞的部位必須是公共部位和公共設施。3、必須是在保修期滿以后。4、商品房小區必須組建業主委員會，由委托的物業公司在業主大會的監督下啟動和使用維修資金。動用維修基金需要經過哪些程序1、申請階段申請使用維修基金應當由...

（二）業主大會依法通過使用方案；（三）物業服務企業組織實施使用方案；（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門...

物業公司如果想要動用維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以！第二章業主及業主大會第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務...

住宅專項維修資金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

另外，聘請物業公司，除非是目前的物業公司服務合約到期，業主對物業公司的服務沒有異議，物業收費也不做任何調整，在此情況下，業委會決定同該物業續約時，可以用公告形式告知業主。如果業主委員會要更換物業公司，和新公司簽約...

1.制定和修改業主大會議事規則；2.制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；3.選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；4.選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；5.籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；6.改建、重建建筑...

根據業主的意見和建議提出修改意見，物業管理企業修改后，由業主委員會批準實施。6、檢查、監督物業管理企業的工作。7、監督公共建筑、公共設施的合理使用，負責物業維修基金的籌集、使用和管理。8、業主大會或業主代表大會賦予的...