小區監控維修能否使用維修基金

房屋維修基金的用途

三、房屋維修基金怎么用?(一)維修公用設施，業主攤錢還是動用維修基金?某小區的張先生打來電話說，他們小區由于監控設備需要更新，物業公司表示，費用問題可以通過每戶業主分攤100塊錢，或動用維修基金兩種方式解決。在小區具有...

二、住宅共用設施設備的維修和更新、改造范圍包括：1、電梯及主要部件的維修或者更換；2、避雷設施不能滿足安全要求的；3、監控設施、消防系統出現功能障礙或者部分設備、部件損壞嚴重的；4、樓內排水（排污）設備出現故障，排水...

滿足以上使用條件，且經列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二（簡稱“雙三分之二）以上的業主表決同意（應急維修除外），即可申請使用維修資金。

可以屬于維修資金使用范疇物業維修基金是依據有關法規籌集的用于新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。所謂共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、...

沒有物業服務企業的住宅由相關業主提出合理化使用建議；(2)住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積半數以上的業主討論通過使用建議；(3)物業服務企業或者相關業主組織實施維修基金使用方案；(4)物業服務企業或者相關...

沒有解決方案，動用公共維修基金必須三分之二業主簽字同意，這是硬規定。所以，現在只能多層住宅的自己均攤花錢維修即可。一個小區的，自私自利的太多，只能承受。不過，以后高層也會出問題的，對吧。

維修費用可動用公共維修基金小區監控探頭的維護、更新等費用，究竟該由誰買單？對此，揚州市房管局相關負責人告訴記者，在揚州市老小區改造過程中，每一個老小區都免費安裝了監控設備，安裝完成后，使用、維修、更換工作便交由...

（三）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。發生前款情況后，未按規定實施維修和更新、改造的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門可以組織代修，維修費用從相關業主住宅專項維修資金分戶賬中列支。

一般來說都是物業負責，物業費不是白交的。費用比較高的話可能要動用維修基金，就比較麻煩了。

住房公積金是繳存職工的私人財產。安裝小區的監控設施，只能是動用公共維修基金。但需要經過三分之二以上的業主同意。