二手房交維修基金和契稅

買二手房和新房的稅費是怎么算的?有什么差別

2、新房稅費包括的內容：新房交易稅費主要包含契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費用。三、兩者的相關規定不同：1、二手房稅費的相關規定：二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易...

關于收房：一、交房的手續不少，除了要驗房，確保房屋質量沒有問題外，還需要結清各種物業費、維修基金等等，等所有手續完成后，簽了字才是收房。無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。

稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。(商品房稅費包括：營業稅、個人所得稅、契稅、交易費、公正、登記費、評估費)二手房無需交維修基金...

不能，需要用房產證證來證明房子的所有權。交維修基金和契稅只是過戶的一個環節而已，房屋產權變更后拿到房產證了才算。交了契稅還不一定可以辦理房產證，契稅一般是在交房前就需要交的，而辦理房產證的必要條件之一就是交好...

契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。注意一下，這里說的是網簽價，買新房只有一個合同價，買二手房涉及到合同價、網簽價、過戶指導價等幾種不同的價格，合同價就是房子的實際成交價格，網簽價是在房管局上面備案和公示的...

二手房契稅購買方的具體情況收費標準有所不同，具體征收方法如下：1、按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則...

因此，房屋購買契稅應由取得土地使用權、房屋權的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房一視同仁。購房契稅去哪里交？契稅和維修基金國家規定是交給房管局；現在契稅是辦房產證時再交就可以了。契稅科的說是出新政策了，...

一，賣二手房時維修基金和契稅的算法：維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門...

購買二手房時需要繳納稅費有:增值稅、個稅、契稅、印花稅、工本費。維修基金由于原業主已經繳納，而且維修基金不能提取，只能過戶，所以新業主不用再交，直接進行過戶即可。購買二手房需要繳納的稅費計算方法如下:1、...

維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。一般情況下，一手契稅是按照3%交的，公共維修基金的話是看各個小區情況而定的，不過一般都是50到120元一平方米。望采納，謝謝！