物業私自動用維修基金輿情回復

物業用房需要交維修基金嗎合法嗎

且公共設施維修基金用于公共設施的維修、保養和更換；房屋本體維修基金用于修理房屋本身的修理和維護，二者界限分明，不可混淆挪用。二、哪些方面的修理可以動用維修基金？房屋主體承重結構部分：承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等；...

法律主觀：購房者在購買房屋時，都會發現有一個款項是自己不太明白的，并且不知道交這個費用是用來做什么的。一、物業維修基金的使用范圍所謂共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等...

需要經由業主共同決定后才能使用，并且物業應當將使用情況向業主公開。維修基金主要就是為了維護和保養小區內部公共區域和設施的，而且需要有小區的業主統一繳納，并且繳納的款項會設置專項賬戶，作為維修基金來使用。

二、物業要動用維修基金合法嗎按照相關法規，物業對小區公共場所、公共區域和公共設備設施進行中修、大修或設備更換時，可以使用維修基金。如果你說的物業行為，符合相關要求，自然可以動用維修基金。住宅專項維修資金是指專項用于...

另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。樓頂是公共使用的，過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修如果能申請維修基金的話，不用說，申請不了，也是樓上下分攤，更多...

當然不合法，可以向當地主管部門舉報。《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒...

交給房屋維修基金是商品房銷售過程中規定的相關費用，當事人就好嚴格按照相關規定來進行，避免造成違法犯罪行為。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編...

小區電梯在質量保修期前的維修不會動用維修基金，在超過保修期后的維修才會動用維修基金。小區電梯維修費在非人為原因導致需要維修且屬于保質期的情形下，由電梯公司負責維修。超過保質期，則可以使用建筑物及其附屬設施的維修資金...

不可以。維修基金也叫作公共維修基金，維修基金用于物業共用部位，公用設施及設備的專項資金，不得挪做他用，需要取得法定人數業主同意，才可以公示使用，不然私自動用是會犯法的。

但是像電梯、消防設施等涉及到公共安全的共有設施設備需要維修改造，可走簡易程序。經質檢、消防等相關行政主管部門書面確認及業委會書面同意后，物業可以直接申請使用。維修基金使用時間和條件1、專項修理基金足額歸集到位，修理...