商品房屋頂漏水如何申請維修基金

屋頂漏水可以用公共維修基金維修嗎?

而按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。房屋漏水屬于自家范圍，不屬于公共區域，無法使用這筆公共基金。既然現在已經過了房屋...

法律主觀：樓頂漏水超過質保期的且已繳納維修基金的物業公司應該維修。房屋專有部分由業主或開發商自行維修，房屋共有部分或共用設施設備可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或業主大會審批使用。

就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。房頂漏水物業該不該管理？樓頂漏水物業該管。物業公司修理房頂可以申請房屋維修基金作為經費。根據《物業管理條例》：第二條本條例所稱物業管理，...

1、一般會先去找物業來解決，因為開發商會把一些維修事務都委托給物業公司來處理。2、若是房子已經交存了維修資金的，那么業主就可以向業主委員會提出申請使用維修基金。3、若是屬于商品房，而漏水房子還在保修期內，這時應該...

如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。4.如果是產權歸單位的福利房和自...

大面積的多家漏雨可以申請公共維修基金進行維修，一家兩家漏雨就不能申請了。公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修...

樓房房頂漏水應當由住宅共用部位共用設施設備維修基金出資維修。屋頂屬于公共區域，在發生漏水時由繳納的維修基金進行出資。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不...

如果漏水嚴重，例如，如果屋頂非常破裂，則應進行檢查。首先，您必須申請一個維修基金。如果申請完成，您不需要業主支付維修費用。如果不行，則由整棟樓業主來分攤費用。為什么商品房墻面會漏水1、墻面滲漏的主要原因是結構不合理...

1、如果您屋頂滲漏，這屬于商品房質量問題，在保修期內應當由開發商負責免費維修;2、如果您屋頂已經過了保修期，但由于頂層屋頂屬于共用設施，應當由物業管理公司使用維修基金進行維修;3、如果經鑒定屋頂滲漏屬于居住人的原因...

如果漏水嚴重，影響比較大，受影響的住戶比較多，在維修的時候是可以申請使用房屋維修基金的。如果漏水不嚴重，影響比較小，或者僅僅影響頂樓住戶，一般是無法使用維修基金的。因為想要使用必須滿足“雙2/3原則”，即房屋維修基金...