小區動用維修基金有什么利弊

房屋專項維修資金有什么用

業主委員會成立之后，小區的業主戶數和建筑面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位...

前邊的維修基金是物業可以不經業主同意就可以動用的，但屬專項基金，只能用于小區公共設施維修的基金，當年若用不完移交下年使用！維修基金物業當每月公布使用情況但物業不得挪用。這在《國務院物業管理條例》中有明確規定和挪用...

1、維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、...

小區維修基金一般是在小區成立的時候所有業主共同繳納，只要小區出現損壞的情況都可以動用小區維修基金來進行維修。一、小區的維修基金什么情況下使用小區維修基金在下列情況下可以使用:1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共...

在房子的質保期滿了以后，可以用來維修房子的主體結構或者其他公共設施設備。如果小區的某些公共健身器材壞了的話，維修這些公共器材所需要的花費不應該是物業公司來承擔的，這種情況下就可以使用業主交的維修基金。使用維修基金...

反正你就記著一點，沒有經過小區業主同意誰也沒法動用公共維修基金我知道一個新建小區業主們收房后，覺得園區品質差，就經過業主投票，動用了小區的公共維修基金改造升級小區大門及園區設施的，不知道你們小區是什么情況...

法律分析：電梯維修動用維修基金不合法，維修基金只能維修房屋主體結構，不能用于電梯。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，...

可以召開業委會對進行維修一事進行投票表決，投票通過后，由業委會代表申請即可。文章總結：以上就是小編為大家介紹的小區維修基金在什么情況下可以使用以及小區維修基金如何使用的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

按照相關法規，物業對小區公共場所、公共區域和公共設備設施進行中修、大修或設備更換時，可以使用維修基金。如果你說的物業行為，符合相關要求，自然可以動用維修基金。

原則上物業費、維修基金其實都是給人服務的。但是小區里常住有多少人，怎么算常住人口，一個100平米的房子住倆人，一個80平米的房子住六口，再比如來個遠方親戚在這邊找了兩個月工作...等等這些問題都應該小區業主自行制定...