開發商讓交維修基金怎么回事

房子都沒驗收就讓交維修基金

契稅是按照房管局實地測量的面積來收取費用但是開發商是提前收取多退少補的一般情況下是維修基金在入住之前交,契稅在辦房本時交,但是,開發商為了省事,都是在領鑰匙的時候一起收了,...

期房維修基金什么時候交?通常情況下，購買期房是維修基金會由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然后開發商轉交房產管理中心。在代收時，時間節點一般為辦理房產成前一個月(...

法律分析：提前繳納屬于違法行為。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，商品房契稅需要在備案日期后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關...

法律主觀：一、買房子公共維修基金需要交納多少商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不...

開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一并交齊，那么開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。房屋維修基金大家是需要進行繳納的，因為一旦房子過了保修期，出現問題，很難讓開發商承擔責任，而房屋的主體稱重結構...

需要提前咨詢。通常情況下，房屋的維修基金都是由開發商那邊代收的，然后由開發商再轉交房產管理中心。業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然后開發商轉交房產管理中心，為此，維修基金是可以在首付時交的。

公攤部分，也是開發商應該保質保量的部分，是消費者房產組成部分，攤入了購房者個人房屋面積里面的。作為房產開發商或生產者，保證房產質量是義不容辭的職責和義務。所以，讓消費者承擔所謂房屋維修基金，沒有什么道理。就算...

維修基金是要必須交的，開發商的意思可能是他們幫你們業主交，你問問清楚，維修基金在大紅本上時有體現的，在辦理大紅本（產權證）的時候，維修基金就應該一起辦了，你只要交過之后別忘了向開發商要發票就可以刻了。

根據規定辦按揭時開發商讓交契稅和維修基金合理，交房時的總費用如下：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；4、交易費3...

首先確定交納維修基金是合理的。維修基金由房地產開發商和業主（已入住并拿到《房產證》過戶的購房者）共同交納，不同省份或城市可能規定不一樣。一般情況下對6層樓（有電梯）以上的樓房開發商按建筑成本價每平方米3%繳納，...