業主委員會挪用維修基金

如何預防業委會和物業維修基金被挪用案例

今天，我們就來看朝陽區奧運村街道萬科星園業委會如何規范維修資金使用，維護小區業主共同利益的案例吧！基本情況萬科星園位于朝陽區奧運村街道，共計2155戶，共有住宅2122套，商業33套，小區業主委員會成立于2004年。2007年12...

(五)決定維修基金的續籌、使用和管理;(六)決定物業管理的其他重大事項。業主大會或者業主代表大會的決定應當公告。第十一條業主委員會是代表全體業主和維護業主合法權益的自治組織。業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生,業主委...

（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅...

不得挪作他用；維修基金被物業挪用該找當地房管局，物業公司挪用維修資金不僅要上交挪用款項，還將受到行政處罰，情節嚴重的將被吊銷資質。3、或小區業主委員會、相關業主直接到人民法院起訴要求物業公司返還物業維修基金。

維修基金不同于物業管理費，兩者有質的差別。維修基金的性質是業主按規定繳納的專項基金，主要用于維修物業;而物業管理費是物業公司收取的服務費。物業管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業主委員會可以委托物業管理...

沒有備案的公章是偽造的，是違法。

二、關于維修基金的繳交1、維修基金繳納人。《物業管理條例》(以下簡稱《條例》)第五十四條明確規定:“住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資...

首先，維修基金必須業主授權，或者業委會簽字蓋章同意才能用。第二，住建局的維修基金管理辦公室，只負責管理，如果要動用，需要業委會提出申請，核算方案和預算，審批通過，才能動用。第三，緊急情況下，可以簡化審批流程，特...

以物業服務合同約定的內容規定，物業公司承擔權利和義務。物業管理條例第35條規定，專項維修資金的使用必須有合同約定，如果專項維修資金由業委會管理使用，物業公司承擔的義務就少，否則物業公司承擔的義務就多，物業改造工程由業...

第五條商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款式2%—3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例...