不交維修基金能交契稅嗎

辦不動產證契稅與維修基金要交嗎

辦不動產證契稅與維修基金需要交。辦理不動產流程：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）...

買房維修基金與契稅可以分開交納，只是都需要在交房前交納清。否則是無法辦理房產證的。

商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，...

商品房契稅一般需要在備案日期后九十日內交納，否則過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金，視具體情況而...

房屋維修基金不交不可以辦房產證。1、按照建設部和財政部聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會...

當然可以，這是當事人的權力。規定業主收房子之后，需要90天以內，到房管部門繳納維修基金，契稅，手續費。憑完稅證明可申請辦理房產證。逾期繳納，每天有萬分之5的滯納罰金。

有的是在申辦房產證前，但各省均不得晚于辦理房產證之前。有的開發商會代收購房人的維修基金和契稅，這屬于民事代辦行為，只要雙方同意，就可能在付首付款時收取。具體時點建議咨詢開發商和當地房產交易中心確定。

法律主觀：1、契稅和維修基金一般是同一天繳納。2、契稅在納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天繳納。3、維修基金按照業主和物業簽訂物業服務合同中約定交納的時間進行交納。法律客觀：《中華人民共和國契稅法》第九條契稅的...

3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。...

交房前需要繳納維修基金，但契稅是在辦理產權時繳納。《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住...