業委會私自動用維修基金

物業在何種情況下可以動用維修基金?

如果物業動用公共維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以，這里是需要小區業主投票決定的，并不可以私自動用維修基金，如果你覺得物業有私自動用維修基金的情況，可以去住建局的物業科投訴。

除對維修基金的管理、使用做出重大改變以外，是不需要經業主大會通過的。比如只是維修一幢樓的設備，只要該樓業主的三分之二以上同意即可（人數、面積雙三分之二），與其它樓的業主無關。如果是維修基金由業委會自管的，也...

法律主觀：物業維修基金使用規定：1、業委會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經有關部門審核后劃撥；2、業委會成立后，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經業委會...

但電梯中大修（一般配件費千元以上），則需要使用維修資金。正常程序是由物業提出報修預案，交小區居委會或業委會，組織本單元業主投票，達到法定同意票數（2/3以上參與，其中半數以上同意），則可以向房產局提交申請，房產...

（二）嚴格使用流程確保維修資金規范使用業委會督促物業企業做好設施設備的日常維修養護工作，需要進行設施設備大修和更新改造時，及時向業委會報備，申請資金預留。嚴格按照相關政策法規做好維修資金申請使用工作；完善維修資金應急...

正常情況下，如果一個小區有業委會想要動用維修基金，必須通過業委會的同意，如果業委會不同意，就已經動用了，那么，業委會也是可以找到社區去共同研究這件事

不可以！維修基金的動用是需要業主代表進行審核簽字的，物業需要提供報價等一些資料供業委會審核。

沒有備案的公章是偽造的，是違法。

（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金...

以物業服務合同約定的內容規定，物業公司承擔權利和義務。物業管理條例第35條規定，專項維修資金的使用必須有合同約定，如果專項維修資金由業委會管理使用，物業公司承擔的義務就少，否則物業公司承擔的義務就多，物業改造工程由業...