為什么要交了維修基金才能辦貸款

先交物業維修基金和契稅才能銀行放貸款嗎

繳納物業維修基金和契稅跟銀行是否放貸款沒有直接關系，銀行關注的是貸款申請人有沒有足夠的還貸能力和是否有繳納房產首付款的能力。銀行按揭辦理貸款的流程如下：選擇房產；確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭...

個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年...

期房辦理房屋房款按揭，通常的流程就是先辦理商貸，然后在正式交房前交納契稅和維修基金后辦理不動產產證。通常辦理房屋按揭借款人必須同時具備下列條件即可：（1）有合法的身份。（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款...

需要先交契稅和維修基金；1、根據面積和購房者是否首次購房繳納契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的...

不是的,維修基金是在交房的時候才開始交納的。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）...

不可以，需要按時繳納根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修...

不是的，你簽了購房協議就可以貸款，是開發商給你做擔保的，不用等房產證下來，只是等房產證下來的時候你還沒還完銀行的貸款就要把房產證直接放在銀行，你辦理貸款的時候就要交辦房產證的錢。維修基金是收房的時候交，契稅...

2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（...

正常是交了首付之后辦理銀行貸款，審核放貸之后開始月供，差不多快交房的時候，可以繳納契稅和維修基金，之后憑借相關完稅證件和繳納證明去辦理房產證。

不需要先交納契稅和維修基金，契稅和維修基本是在辦理房產證時候繳納，住房公積金貸款分為三個方面：商品房住房公積金貸款、二手房公積金貸款、單位集資建房公積金貸款。申請這三種公積金貸款需要哪些材料：1.商品房住房公積金貸款需...