電梯維修用物業費還是維修基金

小區電梯壞了,維修費用誰負責

按照我國法律規定，業主購房時交了維修費用，所以如果電梯壞了，應當是物業部門來修。業主繳納的物業費中包括電梯日常維保費用，電梯如在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。如果小區居民之前沒有繳納維修基金，費用由業主來分攤...

法律分析：普通住宅電梯、消防等設施設備的日常維護費用應由物業公司從收取的物業費中支出，電梯大修費用從住房維修基金中出。所以業主不必擔心電梯的維修，一般物業每過段時間會對電梯進行維修。法律依據：《中華人民共和國民法典...

有兩個解決辦法：一、如果電梯在保修期內，則有施工方負責維修；二、已經超過維保期，可由當地居民委員會牽頭，物業公司協助申請公共維修基金。如果沒有業主委員會，物業公司牽頭申請公共維修基金，買房的時候繳納的費用...

其實不用特別關注多少錢，電梯只涉及中修、大修、或者更換，那么就可以動用維修基金怎么判定電梯需要中修、大修或者更換？需要物業公司或者業主委員會向有資質的鑒定機構提出鑒定申請，由有資質的機構出具檢查報告（幾千塊錢），...

有的物業費含電梯維護費，有的就不含，含與不含都是合理的。看來你遇到了不含電梯維護費的物業費。讓物業給你列個物業收費明細單，你就清楚了。

有問題時，可以向物業公司反饋，在物業管理處進行登記，物業公司確認審核通過后，就可使用這筆費用對社區進行維護、維修。3、費用使用范圍不同維修基金一般都是在小區里面需要改造或者是翻修的時候使用，...

2、共用設施、設備、一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性的車場或者車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。3、物業服務企業提出維修基金使用方案、該方案應當包括擬維修和...

電梯維修費承擔者電梯維修費承擔者應當是物業。根據《物權法》第七十六條，籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。也就是說：業主...

“通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。居住物業是...

普通住宅電梯、消防等設施設備的日常維護費用應由物業公司從收取的物業費中支出，電梯大修費用從住房維修基金中出。所以業主不必擔心電梯的維修，一般物業每過段時間會對電梯進行維修。業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無...