物業有權利代收維修基金嗎

開發商可以代收開發商的房屋維修基金嗎

之后開發商應當將代收的維修基金移交給當地房產行政部門代管。根據《住宅專項維修資金管理辦法》中規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金...

業主向開發商購買的是市場調節價的商品房,應實行一次性買斷價,即物業維修基金已包含在房價內,業主已經支付了,不存在“拒付”的事實,故開發商無權再次要求業主支付物業維修基金;3.按蕭山區商品房交易習慣及歷史沿革,物業維修基金實際均由...

二、物業要動用維修基金合法嗎按照相關法規，物業對小區公共場所、公共區域和公共設備設施進行中修、大修或設備更換時，可以使用維修基金。如果你說的物業行為，符合相關要求，自然可以動用維修基金。住宅專項維修資金是指專項用于...

維修基金一般是開發商代收的，不過業主也可以選擇自己交，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售...

維修基金和契稅可以由開發商代收辦理繳納手續。房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業...

您好，很高興為你服務。我是記憶，擁有10年職業生涯，擅長財務、戰略、財管、市場營銷等。我已經看到你的問題了，正在給您整理回復，我會在10分鐘以內回答您。【回答】小區里面的物業公司在代收維修基金的時候，是不可以...

公共維修基金是在辦理房產證前一次性繳清的，暫時存放于業主委員會，但如果沒有業主委員會，就會由房管局代為保管。一、物業費包含哪些項目1.公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央...

法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。第九條在業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管。這里可以看到上述規定全文:law-lib/law/law_view?id=14233...

物業費中不含維修基金，維修基金另外收取，不歸物業公司的收入，只是作為小區維修金的歸集，屬于全體業主的。如果小區的公共設施設備發生維修費用支出，就從這個維修金中開支。

其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。一、房屋維修基金的構成房屋維修基金包括公共設施維修基金和房屋本體維修基金兩部分。其本金由房產商和購房人共同...