維修基金使用后對小區業主的影響

...商發現維修困難,遲遲不修,以后對業主有什么影響

資料擴展《物業管理條例》第53條第1款、第2款：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業...

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第四條住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。如果物業動用公共維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以，這里是需要小區業主...

法律分析：物業維修基金使用規定：1、業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核后劃撥。2、住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的...

公共維修基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。【法律依據】《物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當...

有。小區維修基金應當屬于業主共同所有，在緊急情況下需要維修建筑及其附屬設施的，需要經由業主共同決定后才能使用，并且物業應當將使用情況向業主公開。維修基金主要就是為了維護和保養小區內部公共區域和設施的，而且需要有小區...

（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。已經成立業主委員會的：第二十三條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當...

房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，即所謂的“雙2/3原則”，然后報房管部門備案審核，通過后即可支取使用。小區維修基金使用范圍;房屋的基礎、承重墻體、柱、梁、...

公共維修基金,俗稱“房屋養老金”“大修資金”,專項用于物業保修期滿后物業公共部位、公共設施的大、中修修和小區公共設施設備的更新、改造,不得挪作他用。物業費,是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋...

法律分析：維修基金用完后，應由小區全體業主續交，具體方案以業主委員會制定為準;若該小區為成立業主委員會，續交方案應由建設部門、財政部門以及其他政府管理部門共同商議制定。法律依據：《物業管理條例》第七條業主在物業...

使用維修基進行維修,實際就是業主在承擔維修費用。《民法典》第二百八十一條規定“建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有”。維修資金使用后，業主要承擔續交義務，如《河北省住宅專項維修資金管理實施細則》第十五條...