物業要動用維修基金修電梯費用按平方

小區電梯維修需要動用維修基金嗎

小區電梯在質量保修期前的維修不會動用維修基金，在超過保修期后的維修才會動用維修基金。小區電梯維修費在非人為原因導致需要維修且屬于保質期的情形下，由電梯公司負責維修。超過保質期，則可以使用建筑物及其附屬設施的維修資金...

購買高層的住戶不得考慮一個問題就是電梯的維修，若是電梯壞了物業管不管修呢?可能許多物業都不管這個問題。需要業主平攤費用，但是許多人覺得交了物業費，不管電梯維修嗎，所以下面大家來了解一下電梯維修費用是業主承擔嗎?很...

如果是大修應該申請動用維修基金。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用上下水管道、落水道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐，暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、...

物業維修基金收取標準是多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取。物業...

同時還規定了在緊急時刻，業主大會及業主委員會可以在緊急時刻直接動用維修基金，不需要業主表決同意。簡單來說，降低了籌集維修資金和物業服務企業從事共有部分經營的門檻。3維修基金繳納標準。房屋維修基金收費標準，具體還要看...

也就是說：“業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。”一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。電梯尺寸：電梯是指服務...

電梯維修費用是物業出。因為電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。而且在交房的時候，業主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。要動用維修基金必須按照有關的管理規定，...

電梯是公共設施，是本單元業主的共有財產，應該由本單元業主共同出資維修。可以用公共維修資金進行維修。若是人為原因，那一定要由個人出錢修。這筆費用較高，一般物業費是支付日常維保費，維修費是有維修資金開支。

原則上物業費、維修基金其實都是給人服務的。但是小區里常住有多少人，怎么算常住人口，一個100平米的房子住倆人，一個80平米的房子住六口，再比如來個遠方親戚在這邊找了兩個月工作...等等這些問題都應該小區業主自行制定...

也就是說：“業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。”一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。根據國務院《物業管理條例...