開發商收契稅和維修基金合法嗎

開發商讓先交維修基金然后在交契稅合理嗎

可以的。契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限...

契稅在簽訂購房合同以后的30天以內就需要交納，維修基金在交房前需要交納。如果不交會影響收房和辦證，契稅遲交還需要負擔違約金。新房怎么辦理房產證1、確認開發商已經辦理了初始登記，開發商沒有辦理初始登記的話，業主是暫時...

之后開發商應當將代收的維修基金移交給當地房產行政部門代管。根據《住宅專項維修資金管理辦法》中規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金...

看是否約定了同意開發商代交契稅;如果其中有，您最好在這一項選擇上直接畫×，或者找出合同中所有不合理條款，和開發商談判，直接在簽署合同的時候維護自己的權益，爭取簽署一個自行繳納契稅的條款。如果您已經簽了這份合同，...

你好：樓上的朋友回答都不全面，我來為你詳細分析一下。1、契稅和維修基金在簽訂購房合同時可以繳納，是合理合法的，沒有什么問題。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋...

契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的...

維修基金是應該由業主交的，開發商不過是代收代繳，業務員把現金直接繳存到房管局物業辦的賬戶，不可以打到開發商賬戶的。房管局查得緊，怕業主的錢被開發商挪用掉。契稅也一樣。

有些開發商強制代收契稅是因為可以無償的占用業主契稅資金，所以才強制收取契稅。那么納稅人委托房企代辦契稅申報事宜，具體會有什么風險？主要存在五大風險：房地產開發企業超標準多收代理契稅代收款、滯留代理契稅代收款、挪用...

這樣房產證就相當于自己辦理，3個月內是能下來的。開發商和契稅、維修基金有直接關系嗎？其實開發商與住宅專項維修基金沒有關系。之所以會代收這筆費用，是因為代辦產權證的需要。目前，買房人在與開發商簽訂購房合同時，如果...

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅...