電梯壞了維修基金千萬別簽字

社區可以代替業主在物業的關于更換電梯使用維修基金的告示上蓋章嗎...

正常情況下，動用維修基金是需要業主委員會成員簽字并蓋章的，如果小區沒有業主委員會，而電梯又急需要更換時，社區可暫時代替行使相關職責。

。還有就是物業公司是服務行業里公認的微利企業，一般有花頭的物業公司只接非居住和商務樓來管理，都知道小區物業沒有什么賺頭，所以物業費里的錢平時小打小鬧的維修可能還行，碰到這種大型維修是必要動用維修基金的。

法律客觀：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、...

是的。小區維修基金在下列情況下可以使用：維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業...

法律分析：可以起訴業主要求支付維修基金。不當得利，是指沒有合法依據，有損于他人而取得利益。不當得利的法律事實發生以后，就在不當得利人與利益所有人之間產生了一種權利義務關系，即利益所有人有權請求不當得利人返還不...

3、根據規定物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；不需要100%業主同意，三分之二以上業主同意即可動用維修基金。如果想要動用維修基金其他業主不簽字，可以結合申請動用...

必須動用，這屬于公共維修基金使用范圍，可以按照規定申請提取使用

那么物業人員肯定需要通知每一位業主去簽字，只有在得到大家同意的情況下才能夠使用。至于維修基金簽字必須是業主嗎，相信有很多朋友都是不太了解的，下面就讓我來為大家簡單的介紹一下，希望可以幫助到大家。

法律分析：維修基金不同于物業管理費，兩者有質的差別。維修基金的性質是業主按規定繳納的專項基金，主要用于維修物業物業管理費是物業公司收取的服務費。物業管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業主委員會可以委托...

假如高層說沒堵到我家我不簽字，低層住戶什么感受？第二，如果實在講不通也無所謂，只要超過三分之二的業主同意，即使低層不同意也一樣可以修，最終劃撥維修基金不以個別業主簽字不簽字為準，而是以是否達到簽字率為準。