開發商為什么收維修基金

開發商可以代收契稅和維修基金嗎

法律分析：開發商沒有權利收契稅和房屋基金，一般開發商都是代辦理的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目...

售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體...

維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。房屋維修基金，用于房屋...

但這樣的代收后果就是收款方發生了變化。比如在08年以前，由開發商代收，開發商手里拿著這一大筆錢，最后人都找不到的比比皆是，而且這代收費用根本沒有交到主管部門指定的維修資金專戶。于是新法規出臺后，物業維修基金由...

開發商沒有權利收契稅和房屋基金，一般開發商都是代辦理的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他...

維修基金一般是開發商代收的，不過業主也可以選擇自己交，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售...

一般來說是開發商代收的，業主交給開發商，開發商再統一交到專項維修基金的管理部門，不過開發商是沒有權利動用維修基金的，要想使用維修基金的話還要通過全體業主走完一整套的流程才可以獲批。如何使用房屋維修基金1、在房屋...

開發商收契稅和維修基金是否合法，要看當地的地稅局和房管局是否授權開發商代收了，如果是授權了的話，開發商是可以代收的，如果未授權，開發商是無權代為收取的。開發商違法代收契稅和維修基金是違法的，可以向法院起訴，...

住房專項維修基金指的是特地用來修理、更換房子公共部分和公共設施的資金。住房專項維修基金具有專門的法律規定，不同地區在繳納的金額上會有不同的數目設置，用戶需要按照規定的內容按時繳納相應的金額，住房專項維修基金由專人...

房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修...