業主不同意維修基金范文

怎樣寫申請動用維修基金范本

你需要寫得是房屋維修申請書，不是房屋維修基金申請書。可以按下面的形式來寫：房屋維修申請書物業管理公司：樓*單元房頂漏水，申請維修。申請人：年*月*日

合法權益得不到保障。維修基金是指住宅樓房的公共部位及公用設施、設備的維修養護費用，其他業主不簽字合法權益得不到保障。業主就是通過合法程序購得房屋，對房屋擁有所有權的人。

法律分析：如果沒有業主委員會，只有物業公司在管理小區，使用維修基金，就需要三分之二的業主簽字才可以動用維修基金，有業委會的，就可以通過業主大會通過，決定動用維修基金。法律依據：《物業管理條例》第六條房屋的所有權...

會。如果業主不同意動用維修基金物業是有責任的，物業單位不得擅自處分、挪用，物業根本無權動用維修資金,必須經過2/3以上業主的書面同意才可以使用，物業公司消防大修更新使用維修金業主大會不同意物業公司會處罰。物業維修基金是...

物業為什么不愿申請維修基金申請程序是：由業主委員會將維修項目及預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上業主投票表決同意后，再向區房產局提出申請，申請通過后，才會劃撥預算總額的80%%費用;工程竣工后，再與業主大會據...

1、應提前通知業主，以便業主有時間做出決定和計劃，而不是在提議時匆忙做出反應。2、解釋為什么需要使用維修基金，并澄清支出將用于什么。3、業主應該知道維修基金的具體使用，以便了解社區資產管理的狀況。

法律分析：維修基金不同于物業管理費，兩者有質的差別。維修基金的性質是業主按規定繳納的專項基金，主要用于維修物業物業管理費是物業公司收取的服務費。物業管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業主委員會可以委托...

2、費用使用流程不同維修基金的使用權是歸所小區里面所有業主的，所以如果需要使用維修基金的時候，是需要經過小區所有業主同意之后才能使用。而物業費一般是用來對小區維護與管理的，所以如果社區的公共區位需要一些小修小補，...

根據房屋損壞情況而定。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的，但是對于漏雨等小修的房屋維修費是包含在物業費里的，物業讓業主攤錢是不對的，除非合同里做了特別約定。專項...

需要。只要有三分之二以上的業主同意使用維修基金，沒有同意的業主也會被扣錢。