房屋沒有維修基金和物業費

物業費中有沒有維修基金

業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行...

公維基金屬于國家強制收費，由建筑主管部門收取并保存，收費標準由國家統一制定，沒得商量。4，用途不同。物業費是用來購買物業服務的，這個錢怎么花物業說了算。公維基金是專用于房屋的公共區域，公共設備設施中修，大修或改造...

前款所列物業屬于出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。二、房屋維修基金比例繳納如何?根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》[2]的規定：1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照...

維修基金和物業費有什么區別?1、繳納費用的所有權不一樣房屋維修基金是業主在開始入住前一次性交納的，搬入后沒有突發情況不用再度交納。這筆費用由成立業主委員會或者社區所在地房產管理局統一存放，但應用使用權在業主。只...

維修基金用于物業保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。二，物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其...

未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。三、維修基金又稱公共維修基金專項維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而...

當然要交物業費了維修基金和物業管理費是不同的收費維修基金用于公共設備設施大修、中修和更新改造，屬于國家收費。物業管理費是物業公司用于日常管理、維護、清潔、綠化等工作的費用，物業費是一種服務性收費。只要你...

法律主觀：物業經三分之二以上業主同意有權動用房屋維修基金。申請動用維修基金應由三分之二以上業主討論通過，向所在地房產局申請列支，報政府建設主管部門備案由專戶管理銀行將物業維修基金劃轉至維修單位。法律客觀：《住宅專項...

三、使用住宅專項維修資金的申報主體1、一般情況下，成立了業主大會和業主委員會的，應當首先由業主委員會向主管部門提出使用申請;沒有業主委員會但有物業公司的，應當由物業公司提出申請;既未成立業主大會和業主委員會，...

1、維修基金不是必須要交。按法律規定是辦理房產證時候交,當然你可以委托開發商代繳。2、你們在合同中約定開發商代繳,但是開發商沒有交屬于合同違約行為,你可以起訴要求對方繼續補交并賠償損失。但,房管局是否存在過錯值得商榷...