無維修基金的小區電梯維修

小區電梯維修費該誰出

”一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。根據國務院《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備...

法律客觀：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、...

合理的。公共維修基金使用范圍：房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、非承重的分戶墻外墻面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道。樓內下水立管及通向污水...

以合同標識為準，如合同與事實不一致，你可以拒絕支付。有電梯和沒電梯兩種維修基金說明，具體要參照你所在城市的要求，會有出入。首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標準繳納首期維修基金...

法律分析：1、電梯更換一次性費用超過電梯原造價20％。2、制定維修以及更新、改造的方案，并且需要獲得業主的同意。3、電梯的損壞程度達到維修損壞標準。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，其是住宅物業的業主...

電梯壞了一般是用維修基金的，物業費一般用于物業日常的活動和管理，電梯壞了屬于使用維修基金的范疇，一般都是用維修基金修電梯。在征求業委會的意見，經過業主投票通過后，就可以動用維修基金修電梯了。小區電梯壞了物業不...

法律分析：電梯維修動用維修基金不合法，維修基金只能維修房屋主體結構，不能用于電梯。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，...

三分之二的業主同意后，申請專項住宅維修基金用于電梯維修。如果小區居民當初沒有繳納維修基金，費用由業主分攤。電梯維護程序1、電梯維修人員到達現場后，應詢問電梯管理人員和電梯司機有關電梯運行和故障情況，并做好記錄。2...

也就是說：“業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。”一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。電梯尺寸：電梯是指服務...

法律分析：啟動維修基金需要經過業主同意才可以，不同意是無權啟動維修基金的。法律依據：《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業...