電梯動用大修基金業主不簽字怎么辦

物業想動大修基金,卻不需要6層以下業主簽字,是啥原因

繳納的大修基金較多。由于房產面積較大，繳納的大修基金較多，所以一般情況下不需要卻不需要6層以下業主簽字，但是物業方需要在業主大會上進行相關報告和說明，以確保業主的知情權和參與度。

維修基金物業當每月公布使用情況但物業不得挪用。這在《國務院物業管理條例》中有明確規定和挪用的法律責任。維修資金的啟用是有一定程序的，但是關于電梯啟用維修資金是否要經過雙三分之二業主同意，地方政策不同，建議查找當地...

那么，為了減少業主困擾，房產局還有一個綠色通道（電梯應急），直接由業委會全體委員簽字申請，本單元5名以上業主簽字認定，電梯委員會鑒定，快速維修，使用維修資金分攤費用。整個過程，物業或業委會都碰不到錢，都是方便業主...

需要。每次動用維修基金都必須由業主簽字或業主委員會通過，所以動用維修基金第一次業主簽名后，以后動用維修基金需要簽字。維修基金也叫作公共維修基金，維修基金用于物業共用部位，公用設施及設備的專項資金，不得挪做他用。

小區如果需要維修，業主已經同意動用大修基金之后，那么物業動用大型基金，不需要業主再進行第二次簽字。關于公共維修基金。新房入住，大家最關心房屋質量問題。如果出現滲水、開裂等房屋質量問題，房屋需要維修，這個時候大家會想到...

經住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書面簽字通過后將申請材料在小區內公示7日;4、公示期滿，業主無異議或異議人數未超過住宅專項維修資金列支范圍內專有部分...

法律分析：不需要，維修電梯用的是物業維修基金，建筑物及其附屬設施的維修基金并不屬于物業，而是屬于全體業主共有。維修基金可用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。使用維修金，需要由業主召開業主...

業主不同意使用大修基金，設備設施壞了可以不修。維修基金需要經過業主大會三分之二以上人員同意才能動用。住宅內的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會...

主要是第三條中要2/3以上業主同意，一個小區至少有數百位業主，這就意味著至少要征集到數百戶以上業主的簽字才能通過，這樣工作量會非常的大，假定維修基金用于維修的項目是公用電梯，那么，一般一樓的住戶因為不經常使用電梯...

須經三分之二以上的業主簽字同意，形成業主大會決議，并在小區內公示5天；第三步，由物業公司帶相關資料到區小區辦審核；第四步，區小區辦審核抽查通過之后，維修開工；第五步，工程竣工后，由市房產局財計處核算辦理結算...