物業維修基金和物業費的區別

物業維修基金和房屋維修基金有區別嗎

物業維修基金：物業維修基金是指由物業服務企業按照物業管理條例和物業服務合同的約定，由業主按照物業服務合同的約定按月交納的物業維修基金。這個基金主要是用于物業服務企業對小區內公共設施、公共區域的維護、保養和修繕等方面的...

特別修理資金適用于住宅物業、住宅區內的非住宅物業或與單棟住宅結構相連的非住宅物業，特別修理基金主要適用于商品住宅和公有住宅銷售后的物業，也適用于非住宅商社.2、交納主體不同專業維修資金支付主體為業主，專業維修基金...

因此，我想問一下，這個什么鬼維修基金是怎么回事?和物業費有什么區別嗎?小編：首先我們來看看什么是物業費。物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目...

2、交納主體不同：專項維修資金交納的主體是業主，專項維修基金商品住房的交納主體是購房者。3、適用范圍不同：專項維修資金用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造；而專項維修基金則用于房屋共用部位...

而物管費是購房者在接房之后物管公司就會開始計費的一種費用，并且物管費是需要購房者每月或者每季度去繳納一次的，物管費是屬于物業公司的。2、費用使用流程不同維修基金的使用權是歸所小區里面所有業主的，所以如果需要使用...

沒有任何區別，物業費是物業管理費的簡稱，自2007年國務院修訂物業管理條例后，物業管理費改叫物業服務費，一樣簡稱物業費，物業費的構成通常包括：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;(即人員費用，包括...

但要注意，日常的維修費用，比如清潔衛生費用、綠化養護費用及公用設施設備的日常養護并不在內，而是包含在單獨繳納的物業費中。由于公共維修基金是大家一起交的，并且是公共設備的養護，因此提取比較困難。比如，房屋漏水，頂層...

4、歸集方式不同物業費由物業公司自行向業主收取專項維修基金由業主在購買房屋時，由開發商同房款一并收取。物業費和專項維修基金的共同點：都是為建筑項目的正常使用和保值增值服務，是全體業主正常、長期使用物業的保障。

1、房屋維修基金收費標準如下：（1）收取比例，維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行；（2）交繳約定，商品房銷售時，購房者與...