業主委員會能動用維修基金嗎

物業維修基金如何申請使用

根據《商品房住宅專項維修基金使用管理暫行規定》，開發商購房者繳納的公共維修基金要全部到位使用權由小區的業主大會和業主委員會統一決策。申請程序是由業主委員會將維修項目預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上業主投票...

（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；同第二十二條第四項；（五）業主委員會依據使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，...

一般來說呢，按照正確程序動用房屋維修基金的話，是不會對業主造成什么影響和損失的。維修基金是由每位業主每月或每季按照國家規定的標準，拿出一定數量的資金，交給業主委員會委托或指定的管理人保管，并設立專門的維修基金賬戶...

法律分析：動用維修基金須2/3業主同意。按照相關法律規定，住宅專項維修基金劃轉業主大會管理前若需要使用，應由物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議。法律依據：《中華...

電梯、內外墻、公共樓道等小區共用設施設備維修時，可申請動用維修基金。動用維修基金需要多少業主同意使用建筑物維修基金時，必須向業主委員會提出申請，并征得三分之二以上業主同意，然后辦理相關審批手續。辦理房產證時需一次...

如果沒有業主委員會，僅有物業笑戚桐管理公司在管理方法住宅小區，應用維修基金，就必須三分之二的小區業主簽名才可以動用維修基金，有業主委員會的，就可以根據業主大會根據，決策動用維修基金。

所謂書面形式，是指給每一個業主送達一份文本，而且還需要該業主簽收。公告形式不同于書面送達。使用專項維修基金，必需經過業主大會決議，而且必需由占維修部位、區域的相關業主中，超過三分之二的業主書面簽字同意，才可以使用...

房屋維修基金是小區業主在第一次入住的時候，一次性統一繳納的費用，這筆錢的所有權歸業主所有，由成立的業主委員會或者是社區所在地的房管局統一保管，使用時需要獲得全體業主的投票決定才可。維修基金的用途主要體現在小區里面...

（二）業主大會依法通過使用方案；（三）物業服務企業組織實施使用方案；（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門...

法律主觀：沒有業主委員會物業可以動用維修基金。申請動用維修基金應由三分之二以上業主討論通過，向所在地房產局申請列支，報政府建設主管部門備案由專戶管理銀行將物業維修基金劃轉至維修單位。法律客觀：《住宅專項維修資金管理...