買二手房原房主沒交維修基金怎么辦

買二手房,但不知道賣方交沒交房屋維修基金,如果沒交

購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

二手房交易維修基金怎么處理，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商最終達成共識。一般會有四種處理方法：1、房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。2、買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納房屋維修...

規定二手房不需要再次繳納維修基金。1.過戶完畢二手房房產證，買賣雙方一起到住房所屬物業部門辦理維修基金過戶。2.如果賣家要錢，看買賣合同約定，有雙方簽字的合同約定，買家需要支付錢款。3.無合同約定，買家不需要支付錢款...

法律主觀：二手房一般不需要交維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產權人交納。法律客觀：《住宅專項維修資金管理...

法律分析：規定二手房不需要再次繳納維修基金。過戶完畢二手房房產證，買賣雙方一起到住房所屬物業部門辦理維修基金過戶。如果賣家要錢，看們買賣合同約定，有雙方簽字的合同約定，買家需要支付錢款。無合同約定，買家不需要支付錢...

法律主觀：不交維修基金一般不可以辦房產證。買新房時，必須按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金。買二手房時，前房屋產權人已交納完畢的，不需要再次交納住宅專項維修基金。法律客觀：《住宅專項維修資金管理辦法》第二條...

一般來說購買二手房不需要重新繳納維修基金。房屋的維修基金是物業擁有公共設施改造和更新的專項款項，不得用以他用，而且房屋的維修基金“錢隨房走”，房屋進行二手房交易之后，該款項余額資金也會隨著產權轉移給新的產權人，...

按照簽署的存量房買賣合同條款辦理，如圖：合同中沒有約定條款按照雙方協商結果處理！

買二手房維修基金過戶流程：1、到總咨詢臺初審，打印合同（報稅用，報指導價）。買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。3、報稅一樓總服務臺，交產權證，賣方結婚...

（1）房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。那么就不應該向新業主收取費用。（2）買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納房屋維修基金費用的50%。（3）買賣雙方經過協商按一定比例支付房屋維修...