物業更換小區監控如何申請維修基金

小區監控更換是物業費還是維修基金

小區監控更換是物業費。物業費是含小區的監控維修的。如果監控壞了，可以找物業調解，協商解決。根據規定，物業費的構成包括：物業共用部位和設施的日常運行維護費用。因此，物業公司有義務保證其正常運營和使用便利。物業公司拒絕...

法律分析：能用。維修小區監控設備是可以動用維修基金的。但要看具體情況，質保期有沒有過，如果只是一般的維修，個別配件的更換應該由物業公司負責，從物業費中支出。只有大范圍整修、大面積更換設備才可以動用維修基金，但必須...

法律分析：在申請時，已成立業主委員會的，業主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續。申報時需提供2/3以上的業主同意簽字和維修預算；沒有成立業主委員會，已實施物業管理或者有房屋管理單位的，物業服務企業或房屋...

主要用于物業區內所有物業及公共設施的維修和保養。其所有權歸全體業主，并且其收取和使用也由全體業主決定。而小區安裝監控不屬于該項的范圍內，所以不可以動用房屋的維修基金。商鋪維修基金使用范圍包括哪些?1、機房部分：曳引...

4、物業管理企業持維修工程結算發票及中介機構出具的證明到代管單位申請支取維修基金。第七條管委會成立后,物業管理企業應在每年年初制定房屋及小區公共設施維修(包括大修、中修、更新、改造)計劃及經費預算,報管委會批準后執行。維修項目完成...

使用申請專項維修資金前，首先要征得二個三分之二以上的業主同意，然后向維修資金管理部門申請，再組織維修，這樣才能保證物業企業的權益。或者，制定本小區物業專項維修資金管理辦法，經小區內二個三分之二以上的業主同意，規定...

XX市XX區城鄉建設局：XXXXX小區位于XX市XX區XX路XX號，該小區大樓進門右邊1號電梯，已經使用4年，已過保修期。需申請更換變頻器，工程預算為貳萬肆仟伍佰壹拾元整。受業主委托，由XXXX同志前來辦理申請使用物業維修資金事宜...

法律分析：申請使用維修基金應當由業主委員會向管理機構提出，并組織制定《維修方案》和《維修費用預算分攤清冊》。實施物業管理尚未成立業主委員會的物業區域，由業主大會或相關業主會議委托物業服務企業向管理機構提出申請，并組織...

一、物業維修基金的使用范圍所謂共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。所謂共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房...

4.物業管理企業持維修工程結算發票及中介機構出具的證明到代管單位申請支取維修基金。第七條管委會成立后,物業管理企業應在每年年初制定房屋及小區公共設施維修(包括大修、中修、更新、改造)計劃及經費預算,報管委會批準后執行。維修項目...