小區住宅維修基金什么情況下可以用

房屋維修基金使用的條件和范圍

3、維修基金的使用范圍其中包括電梯、天線、路燈、消防設施、排水管道、窨井、規定標識、建筑智能化系統、消防控制系等設施和共用設施設備使用的房屋等；4、公共部位具體還包括小區內的基礎設施。《住宅專項維修資金管理辦法》第...

并授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是...

4、小區圍墻及大門:因自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的。二、關于維修基金的繳交1、維修基金繳納人。《物業管理條例》(以下簡稱《條例》)第五十四條明確規定:“住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢...

門廳，樓梯間，走廊通道等。維修基金是每戶只交納一次，但是在實際的支取過程中是可以根據實際情況需要進行多次支取的，但是維修基金是針對小區公共部分的維修和保養的，具體業主自身的房屋質量問題是不能動用維修基金的。

物業維修基金使用規定如下：1、業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核后劃撥；2、住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅...

4、綠地、公益性文體設施等，包括植物更換、修剪，幼兒游樂設施等出現損壞的話，可以動用維修基金。5、小區柱樓板、承重墻體的基礎等基本結構部分，若是出現損壞，需要更新、維修等情況，可以動用維修基金。6、大堂、門廳、走廊...

公共部位還包括小區內的基礎設施，承重墻體、梁、柱、板樓、屋頂部位以及戶外墻面的基本結構部分。還有走廊里面的通道、樓梯、門廳、大廳等各個部位，避難層，設備層。什么情況下可以申請使用？第十八條住宅專項維修資金應當專項...

1、維修基金的使用范圍:維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括:住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、...

三、房屋維修基金怎么用？（一）維修公用設施，業主攤錢還是動用維修基金？某小區的張先生打來電話說，他們小區由于監控設備需要更新，物業公司表示，費用問題可以通過每戶業主分攤100塊錢，或動用維修基金兩種方式解決。在小區具有...

小區維修基金使用流程如果小區有業主大會，并且住宅專項維修已經轉業主大會管理，具體的使用流程如下：1、物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及...