專項維修基金是契稅嗎

新房契稅和維修基金征收標準是多少

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標準為：高層(含帶...

房款不包括契稅和維修基金根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的...

契稅的計算公式為：計稅額乘以稅率;維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價乘以比例乘以面積。關于公共維修基金的收取方法，不同城市也不同的規定，比如說福州五城區住房維修基金標準為：五城區帶電梯小高層及高層，商品...

二、房屋維修基金：根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》[2]的規定：1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為...

需提供業主委員會的證明和賬號；3、業主向開戶銀行柜面查詢其分戶賬情況的、需提供業主代碼和地址、開戶銀行應當免費提供電話或柜面等形式的賬戶查詢服務業務。房屋維修基金和契稅的區別如下：1、含義不同：（1）契稅是以所有...

維修基金和契稅哪個貴1、維修基金的價格要低于契稅，因為維修基金是固定的，而契稅是不確定的。當然，這個情況的前提是房子不能超過九十平米，而且還必須是自己的第一套。這樣一來，雙方的差距就會變得更加明顯，而且，他們還...

下面一起來看看吧。2021年維修基金和契稅多少錢房屋面積超過144平米、單價超過9140的房屋契稅為總房款的3%，房屋面積小于144屏幕、單價低于9140的房屋契稅為總房款的1.5%公共維修基金：獨立房屋的公共維修基金為總房款的1%，非...

1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金...

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

所以為了盡快解除擔保責任，開發商會以代辦產權證為由代收住宅專項維修基金。因為不交納住宅專項維修基金便辦不了產權證。就像一個連鎖反應一樣，開發商為了省去日后催交的麻煩于是便把交納專項維修基金及契稅作為收房的條件。