屋頂漏水申請維修基金維修后的質保由誰負責

房子屋頂漏水誰負責

如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了...

法律分析：屋頂漏水的保修期是5年，如果是5年之后出現的滲水現象，就應該由業主來出錢維修。如果是在5年的保修期內總是出現漏水現象，那么就應該讓開發商負責維修。此外，若是有住戶在頂樓種菜時破壞原本的防水而導致漏水，...

現在買房也要繳納一筆住房維修基金，一般在辦理房產證之前要繳清，主要是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，但是有些老舊小區是沒有住宅維修基金的，那沒有維修基金屋頂漏水由誰來維修?住房維修基金...

如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了...

頂層屋頂漏水需要找物業解決的。一般買房要交物業維修基金，如果漏了就用這筆錢修。雖然過了保修期，但可以動用大修基金。修理漏水，也屬于物管的工作范圍。【漏水的地方】屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處...

頂樓漏水在保質期內的，由開發商承擔維修費用；超過保質期的，因樓頂屬于公共區域，由住宅維修基金承擔。頂樓漏水解決辦法：1、對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發...

1、過保修期的，如果屬于公共區域可啟動維修基金修理房屋過了5年保修期后，房屋出現漏水現象屬于樓體公共區域的，可申請啟動維修基金。除了小區公共區域外，因房屋為私有財產，出現其他問題由業主自行承擔。2、沒有物業管理，...

法律主觀：屋頂漏水維修費用具體如何分配，應視具體約定而定。一般共有部分需要維修，可以使用專項維修基金。根據2021年生效的《民法典》第二百八十一條的規定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，...

所以當樓頂漏水時，應當積極向小區物業反映問題，當小區物業推諉時，要明確他們的責任。法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務...

如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了...