福州契稅和公共維修基金

房屋契稅和房屋維修基金都是多少

1、2016年政策，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。2、2015年政策，購買二套房：契稅稅率則一律為3%。3、維修基金只涉及到...

3、不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費大家可咨詢當地房管局工作人員。一般情況下新房契稅是在商品房備案的90天內繳納，公共維修基金是在房子交付的時候繳納。當然開發商業可為業主代繳公共維修基金和...

契稅在簽訂購房合同以后的30天以內就需要交納，維修基金在交房前需要交納。如果不交會影響收房和辦證，契稅遲交還需要負擔違約金。1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能...

公共維修基金的收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%～3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區全部業主的共同擁有，其不計算于房屋的銷售收入。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條...

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。維修基金...

法律分析：物業專項維修資金(俗稱大修基金)，是指專項用于物業共有部位和共有設施設備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統一交于開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然...

所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。維修基金，每個地方不一樣，可以參考當地標準。

當物業公司無法承擔這些費用時，契稅維修基金將會被使用。契稅維修基金的計算方法以及具體的數額和使用范圍視不同地區而異。一般而言，按照當地房價的一定比例、購房者的不同身份等進行計算。同時，其使用范圍也通常為公共區域。...

公共維修基金：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現澆結構則每平米150元交納；高層框剪結構200元；根據不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。契稅征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%...

二回事。我國房地產管理相關規定要求，業主辦理房屋產權證必須繳納契稅和首期專項維修資金，契稅是國稅，是房地產財產交易稅種，住宅按照房屋交易總價1-3%一次性繳納給國稅局，首期專項維修資金是按照當地建設部門公布的造價乘業主...