關于動用維修基金緊急程序方等

民法典關于動用物業維修基金的規定

法律分析：房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、...

2、當發生設備損壞，影響業主的正常生活，情況比較緊急時，業主委員會可代替全體業主行使權利，可免除舉辦業主大會議事，但事后要在業主大會中將維修基金的使用情況向全體業主報告，接受業主監督。3、共用維修基金只用于區內設施...

法律主觀：房屋公共維修基金的使用必須要嚴格遵守法律規定的程序，而且必須是法律規定的使用事項，否則不能夠挪用房屋公共維修基金進行使用。一、使用公共維修基金怎么辦理1、業主向業主委員會或房屋所在地居委會（以下統稱居委會...

(3)開發單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建筑面積按本款以上兩項規定繳納。小編總結：以上就是關于動用維修基金條件的相關內容，根據以上內容，大家動用維修基金的條件也有所了解，希望對大家有所幫助。

的小編整理了相關法律知識，請閱讀下面的文章了解。怎樣申請動用物業維修基金？根據《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規定》，開發商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位，使用前由小區的業主大會和業主委員來統一決策。申請程...

二、物業維修基金如何使用1、維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（1）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；住宅專項維修資金...

法律分析：啟動維修基金的條件：1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；2、共用部位、共用設施設備保修期屆滿，房屋維修基金只能用于主體結構或者公共部位的維修；3、房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新...

法律主觀：物業維修基金使用規定：1、業委會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經有關部門審核后劃撥；2、業委會成立后，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經業委會...

征得2/3業主同意的程序肯定得走，關鍵是操作過程的困難太多，時間會拖得較長，尤其是對于服務大型小區的物業公司，更是如此。（二）動用維修基金程序復雜，操作困難重重對于這樣的結果，廣大業主雖然能夠理解，...

或者電梯損壞需要更換新的電梯，但低層業主卻說自己用不著，不愿意動用公共維修基金。這些情況都比較難啟用維修基金。當然若業主遇到緊急情況，可以走綠色通道提取專項維修資金，以下5種情況可緊急提取公共維修基金：1、小區消防系統...