電梯維修屬于物業還是維修基金法律規定判決書

電梯維修動用維修基金是否合法

有電梯的小區交付后，過了電梯的保修期可以動用維修基金來維修或更換。按照《物權法》及國家《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，房屋維修資金使用申請人需提供2／3以上業主書面委托簽字，提供小區竣工資料，確定保修期限及...

電梯壞了應該找專業的電梯維保公司。一般電梯維保公司的聯系和接洽，是由物業公司牽頭聯系的。維修費用則從物業管理費中扣除。涉及到電梯的大修或改造，費用較高，才會從房屋維修基金中提取，但是必須要業主委員會批準才行。

如果無法確定損壞責任人，維修費用將由物業從售房時業主繳納的公共維修基金（按購房款2－3％的比例）中支付并公布賬目；公共維修基金余額不足的，由物業向業主收取公共維修基金。

一、電梯維修基金怎么算的按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交。二、什么是維修基金維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納...

物業費是用于物業日常事務管理費用。而電梯壞了，在征求業主委員會意見同意后，可以動用本體維修基金進行維修，如果沒有就要大家業主出錢維修了。

業主出根據《民法通則》中關于過錯侵權由侵權的業主承擔維修責任

共用設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備等。電梯屬于共用的，，可以申請維修資金。具體可以咨詢當地維修資金管理中心。

一部電梯維護正常的前提下能使用15年。超期后會進行大修，這筆錢需要維修基金，比如需要8萬，那么物業出一部分，基金出一部分，比例不一定，最低物業也出三成。15年內需要大修的話一般都是物業管理不到位造成的，比如過低的...

合理的。公共維修基金使用范圍：房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、非承重的分戶墻外墻面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道。樓內下水立管及通向污水...

如果物業費包含了電梯維修，一般小修物業負責，大修則啟用維修基金。