小區換電梯流程維修基金

小區電梯壞了,維修費用誰負責

如電梯超過質保期，購房者在買房時繳納了房屋維修基金，由房屋管理單位提出方案，經過三分之二的業主同意后，申請住宅專項維修基金用于電梯的維修。如小區居民當初沒有繳納維修基金，費用由業主來分攤。

根據《管理辦法》，電梯屬于共用設備設施，符合專項維修資金使用的范圍。電梯大修符合專項維修資金的使用條件。因此，小區電梯大修，按照相關政策，可以使用專項維修資金。專項維修資金的使用，應符合國家規定的相關程序，按照《管理...

電梯一般在小區高層中使用，屬于全體業主共有的公用設施，在使用壽命到期后，需要所在樓棟的全體業主一起承擔電梯更換費用，一般由物業尋找電梯供應商協助更換。業主買房的時候交的維修基金在更換電梯的時候也可以申請使用。電梯是...

)。其次，一部電梯每年的養護費大約1萬多元，包含電梯的年維保費用及年檢費用(一般物業公司是委托給專業的電梯維保單位)，養護費已包括在物業費里，但養護費不包含更換較大配件。第三、根據住宅專項維修資金管理辦法，小區...

法律分析：小區的電梯壞了，維修費用應當由小區物業負責，用物業的維修基金進行修理。法律依據：《物業管理條例》第五十五條物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

維修基金是需要整個小區的業主都同意才能去動用的他好像不分多少年只要百分比達到要求就可以了而且每個地區的維修基金所包含的好像也不一樣的你要看這個維修電梯在不在基金的范圍內如果在里面然后多數業主也都同意...

法律依據：住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法第三條本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指住宅小區...

出了樓上所說的情況外，還要看被水淹的原因到底是什么，或者說是誰導致水流到電梯內的，應當承擔一定的責任。不能簡單的說就可以啟動維修基金進行維修。如果因為物業人員操作不當或者保潔不小心導致電梯被水淹，那么物業公司...

房屋在當時房東和開發商發生交易后，一般都要交納公共維修基金的，一般比例為總放款的1。5%而電梯屬于小區內的公共設施，因此，電梯壞了，不應在由購房者來承擔的，更不用說是你這個承租者。因為這部分公共維修一些公共設施...

【法律分析】電梯維修基金使用的條件和范圍：1、主要包括小區公共部位和共用設施、設備、具體來講、公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位、包括、住宅的基礎、承重墻體、柱、...