業主申請維修基金為何要社

維修基金是什么單位收取的

商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、...

業主委員會可以決定物業公司的去留。2、費用的使用流程不同物業費和公共維修基金的使用流程是不一樣的，在使用公共維修基金的時候必須獲得業主的同意，具體的流程是業主委員會提出申請，然后通知全體業主，在獲得2/3業主同意的...

小產權房要不要交維修基金小產權房是沒有維修基金這一說的，維修基金是由全體業主交納，房地產行政主管機關來代管用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程的資金。而小產權房沒有實際的產權，...

隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。如果小區有成立電梯維修基金當然是需要申請使用，如果沒有可能要按樓層分攤到各戶。

銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。[編輯本段]維修基金的使用范圍1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、...

動用維修基金需要多少業主同意?房屋維修基金在使用時需向業主委員會進行申請，要征求三分之二以上業主的同意，然后再經過審批相關手續。公共維修基金需要在辦理房產證一起一次性繳清，這筆錢是暫時存放于業主委員會的，若是沒...

2、費用使用流程不同維修基金的使用權是歸所小區里面所有業主的，所以如果需要使用維修基金的時候，是需要經過小區所有業主同意之后才能使用，具體的申請流程是，向業主委員會提出申請，然后通知全體業主，如果該舉措獲得三分之二...

而日常的維修費用，如清潔衛生費用、綠化養護費用、共用設施設備的日常維護，則是包含在單獨要繳納的物業費內。二、公共維修基金屬于誰？按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋共維修金是由全體業主繳納的，屬全體...

一，入住后，一旦公共部位出現問題需要維修，再單獨收取業主的維修費，幾乎是不可能的，所以事先就要收取。這也是國家的相關規定。二，維修基金(maintenancefund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本...

而房屋的物業費是物業公司按月收取的，錢屬于物業公司，業主在享受物業公司服務的同時，有義務按時繳納物業費。2、使用流程不同。業主在使用房屋維修基金的時候，需要向業主委員會申請，還需要征求三分之二業主的同意，并且審批...