物業動用維修基金貓膩

我們西戶樓頂漏水,物業打電話要求動用我們樓下西戶的維修基金,對嗎?

你可以參照以下國家對住宅維修基金的管理辦法以及使用規則去對應你們的實際情況。住宅專項維修資金管理辦法第一條為了加強對住宅專項維修資金的管理,保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用,維護住宅專項維修資金所有者的合法權益,根...

2、在前期物業管理期間，發展商應將物業維修基金以業主委員會的名義存入金融機構，設立專門賬戶，任何人不得動用。業主委員會成立之后，發展商應將物業維修基金移交給業主委員會，由業主委員會委托物業管理單位管理，專項用于物業...

一般情況下，小區使用維修基金的時候，并不需要進行預算。這是因為維修基金屬于小區業主委員會和物業公司管理的專項基金，通常是從每戶業主的物業費中提取一定比例的資金。由于維修基金的使用范圍較為狹窄，只用于小區內的維護維修...

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十三條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支...

但是這個小區的業主卻表示物業費重修圍墻以及選擇這么多建材的事情，完全沒有征集業主的意見，就想動用他們的住房維修基金，這是不符合住房維修基金的使用程序的。三、物業回應在面對業主們的質疑以及輿論的發酵，物業方面也最終...

如果是比較小的維修，就不太可以使用維修基金。在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，并經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過...

如果是人為破壞，抓到破壞者后應由破壞者或其監護人負責。如未抓到破壞人那么看看是否有公共設施的保險。如果沒有那么物業自己想辦法。變通的動用維修基金或向本單元住戶收費。要明確的說一下，比較嚴重的損壞物業理論上是沒...

第十一條業主大會成立前,已售公有住房住宅專項維修資金,由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設(房地產)主管部門負責管理。負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委托所在地一家商業銀行,作為本行政區域內公有住房住...

法律分析：依據相關法律規定，房屋維修基金使用時需要三分之二以上的業主同意才可以使用。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：...

因為小區動用維修基金修小區的圍墻，那么會有大量的施工人員進入小區，會造成小區管理方面的問題，物業的工作任務變得更加繁重，所以物業公司收費這是合理的，不過要跟小區業委會簽訂合同之后才可以收費，否則的話不能收費。