買二手房維修基金需要更名嗎

二手房過戶需要交維修基金嗎

二手房過戶不需要交維修基金。一，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。...

需要過戶。二手房買賣過程中，原業主繳納的房屋專項維修基金隨著房屋過戶轉移給買家，這是保障房屋維修必須的程序。二手房過戶流程：1.領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表；2.交易：...

需要辦理維修基金過戶。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、...

維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。《城市房地產管理法》第六十條房地產轉讓或者變更時，應當向...

二手房要注意些什么1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人...

需要房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶...

二手房交易時維修基金需要過戶，。在房產證辦理完畢過戶之后，需要買賣雙方一起去辦理維修基金的過戶。維修資金（maintenancefund）又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用...

二手房維修基金需要過戶嗎由于二手房的維修基金是隨著房子本身走的，通常情況下是由賣房者無償轉移到買受人名下，因此可以無需辦理過戶手續。但是如果買賣雙方有特殊要求的情況下，可以進一步的進行協商處理。什么是房屋維修...

3、買二手房時沒有過戶維修基金較后的結果很可能是真正的業主不知道自家小區維修金的用途，而維修金用完需要補充時也勢必混亂。買二手房維修基金過戶流程是什么1、到總咨詢臺初審，打印合同（報稅用，報指導價）。買賣雙方...

辦理過戶手續具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下...