天津房屋維修基金使用辦法

房屋專項維修基金的使用范圍和申請流程

關于房屋專項維修基金的使用問題，一直是個老大難。全國范圍內，是業主個體申請使用，繁瑣程度和難度系數都令人詬病。8月12日深夜的天津濱海新區危化品爆炸事故，導致許多居民樓嚴重受損，公共設施和業主房屋內部均有不同...

法律分析：一、維修基金使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂...

什么情況下可以使用房屋維修基金？1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定...

2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，即所謂的“雙2／3原則”，然后報房管部門備案審核，通過后即可支取使用。四、維修...

4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支。5、房地產行政主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。房屋維修基金使用范圍房屋維修基金...

那這個購房維修基金究竟是做什么用的?又是按什么比例收取的呢?什么是購房維修基金?維修基金(maintenancefund)又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修...

根據《天津市商品住宅維修基金管理辦法》規定:首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存:(一)不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1%繳存維修基金;(二)配備電梯的商品住宅，開發...

法律分析：依據相關法律規定，房屋維修基金使用時需要三分之二以上的業主同意才可以使用。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：...

或者經過占地總面積超過一半以上的業主同意。然后由業主委托物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示并確定預算金額。公示期滿，...

3、滿足以上使用條件，且經列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二(簡稱“雙三分之二”)以上的業主表決同意(應急維修除外)，即可申請使用維修資金。維修基金的使用范圍1、住宅共用部位的...