啟動房屋維修基金流程

房屋維修基金申請使用流程

法律主觀：房屋維修基金的申請：1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議；2、維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2／3以上的業主且占總人數的2／3以上的業主討論通過使用建議；3...

3、符合住宅的共用設備，住宅共用設備包括，照明燈具、消防器械、電梯間、植被綠化、車庫、排煙通道、化肥池等4、住宅所處市住建局相關負責人明確指出需動用公共維修資金進行改造、更新。動用維修基金的流程：1、制定需要修整...

專項只能用于小區共用部位、共用設施設備保修期滿后的更新、維修，不可擅自挪用。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之后，由業委會行使管理權利。2.物業在這些情況下可以采用維修基金:消防設施、電梯、照明...

房屋維修基金是專項用于物業保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意并取得業主房產行政管理部門(有的地方...

維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。2、房屋維修金的啟用：住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數...

使用房屋維修基金必須符合以下條件：專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；共用部位、共用設施設備保修期屆滿；房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先征詢2/3以上...

2、據了解，物業在這些情況下就可以使用房屋維修基金:垃圾通道、照明、消防設施、路燈、井、照明、排煙排氣通道、天線、避雷裝置、郵政信箱、建筑智能化系統、消防控制系統、消防器具以及共用設施設備使用的房屋出現了瑕疵的時候就...

法律分析：1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；2、業主委員會依據使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經負責管理公有住房住宅...

買房入住后，大家關心的就是房屋質量問題了。如果出現漏雨漏水等房屋質量問題，房屋就需要維修了，這個時候大家會想到買房時繳納的房屋維修基金。那么什么是房屋維修基金？房屋維修基金怎么用？一、含義：房屋維修基金實際上包括...

2.維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過使用建議。3.物業服務企業或相關業主組織實施使用方案。【法律依據】：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金...