維修基金是業主委員會申請還是物業申請

物業為什么不愿申請維修基金

維修基金是很多業主都在交房前就繳納的，一般房屋出現漏水或需要維修的地方其實是可以向物業申請維修基金的。物業為什么不愿申請維修基金申請程序是：由業主委員會將維修項目及預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上業主投票...

（三）物業服務企業組織實施使用方案；（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；（五）業主委員會依據使用...

小區維修基金一般是由當地房地產行政主管機關進行管理，會設立有單獨的資金賬戶，如果小區已經設立有業主委員會之后，也會把管理的權利轉化到業主委員會。進行使用的時候需要由業主委員會或者是物業公司提出申請，因為公共維修基金...

根據法律規定，若是不交房屋維修基金，是無法進行正常的交房手續，購房者也就無法交房了。房屋維修基金主要是用于小區公共部位，公共設施設備的養護和維修，由小區物業和業主委員會共同監督，若要使用，必須達到2/3的業主通過才...

從維修的角度來看，其實物業公司還是更加愿意申請住房維修基金來進行小區的維修和一些設備的更換，畢竟住房維修基金的原始用途就是用于房屋保修期過了之后房屋的維修，只不過在申請的時候需要全體業主的同意，相對來說申請的步驟...

一、申請階段申請使用維修基金應當由業主委員會向管理機構提出，并組織制定《維修方案》和《維修費用預算分攤清冊》。實施物業管理尚未成立業主委員會的物業區域，由業主大會或相關業主會議委托物業服務企業向管理機構提出申請，...

物業維修基金交給物業所在地直轄市，市，縣人民政府建設主管部門。在業主委員會成立后交由業務委員會保管。小區業主委員會成立條件如下：1、入住率達到50％以上的；2、首批物業交付滿2年，并且入住率超過30％的；3、首批物業...

要動用維修基金必須按照有關的管理規定，在動用前必須由業主大會以及業主委員一同決定。在由業主委員會把所要維修的項目以及維修預算貼在小區公示欄中，必須要有三分之二以上的業主同意才能向房產局提出申請。待申請審核通過...

更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。以上內容參考百度百科-維修基金...

根據法律規定，若是不交房屋維修基金，是無法進行正常的交房手續，購房者也就無法交房了。房屋維修基金主要是用于小區公共部位，公共設施設備的養護和維修，由小區物業和業主委員會共同監督，若要使用，必須達到三分之二的業主...