二手房契稅和維修基金怎么算

二手房交易稅如何算?

二手房交易稅計算方法:1、營業稅（稅率5.65%賣方繳納）2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。4、契稅：（基準稅率3%優惠...

房產契稅計算方法：買房產契稅應納稅額＝計稅依據×稅率。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要...

4、納稅人在新契稅暫行條例頒布實施以前，購買房屋的，按照原政策執行。5、以公司名義買商品房，無論什么樣的房子，都是3%的契稅。根據建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)第六條的規定...

契稅是什么意思契稅（DeedTax）是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、...

契稅是要反復繳納的,只要買賣一次就要交一次。維修基金不要重復繳納的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用...

二手房交易稅計算方法：一、買方交易稅費的計算法：契稅：二手房交易稅費，二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的稅率為3％），交易服務費：建筑面積（平方米）×3元。交易印花稅...

商業二手房交易稅費計算：1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。個人所得稅：1、稅種解析：個人所得稅是對個人(自然...

2、開發商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金...

圣淘沙花城商品住房在銷售時，購房者與圣淘沙花城售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按圣淘沙花城購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。圣淘沙花城二手房交易流程：1．登記申請書原件（受理窗口提供）；2...

二、購房契稅什么時候繳納?商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%...