商業維修基金跟住宅維修基金

房屋維修基金是什么

法律主觀：房屋維修基金是用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共...

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的...

專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入)；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。注意事項:維修基金的具體標準由...

個人觀點：要交的！請參考：《住宅專項維修資金管理辦法》第二章交存第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；（...

■業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立后，應當與本市的商業銀行簽訂委托協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用于住宅共用...

法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。

維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。3、物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、...

記者在北京市住建委官網查閱到的項目建設方案顯示，上述大興區該辦公商業樓與住宅樓、商業樓等為一個物業服務區。但該項目業主也表示，項目的3棟商住樓與住宅項目獨立分隔，這種情況下是否也需要交存住宅專項維修基金？對此，...

業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔[1]。業主委員會成立后，應當與本市的商業銀行簽訂委托協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期...

法律主觀：在我國有專項維修資金與專項維修基金兩種概念，雖然在字面上極其相似，但是不能夠就這樣將兩者混為一談。一、專項維修資金與專項維修基金一樣嗎1、適用的對象不同專項維修資金適用于住宅物業、住宅小區內的非住宅物業...