交房不讓交維修基金和契稅是怎么回事

不交維修基金能交契稅嗎

不交維修基金不能交契稅，因為契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，而維修基金是在交房的時候交納的。契稅和維修基金的繳納是辦理房產證的憑證，一般需要在房產證辦理之前結清，否則將會影響房產證的辦理，那么業主的...

法律分析：逾期不交契稅和維修基金的后果有：1、房地產登記部門無法核發產權登記證書；2、因不具有產權登記證書導致無法提取住房公積金；3、無法辦理戶口、不能再次出售；4、產生按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。法律依據：...

部分開發商會在交房的時候要求繳納維修基金和契稅。一般契稅是在申請辦理不動產權證的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。如果按揭購房，則待銀行按揭本息還清...

契稅在簽訂購房合同以后的30天以內就需要交納，維修基金在交房前需要交納。如果不交會影響收房和辦證，契稅遲交還需要負擔違約金。1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能...

一、正面回答不可以，契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。商品房契稅需要在備案日期后90日內交百納。納稅人未按照規定期限繳度納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務...

肯定不合理，沒有法律依據，甚至是違法的。第一，契稅，維修基金是要交的，但不是給開發商（交給稅務），跟開發商沒有關系，他無權要求你立即交這兩項費用。（是不是開發商跟稅務有內幕？）第二，根據物權法的相關內容...

給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同，現在一般是機打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。因為將來產權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產權的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產權證...

公共維修基金和契稅可以不用戶主親自辦理，一般都是由開發商代辦。房屋維修基金屬于全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共...

不繳納維修基金是無法辦理交房手續的，不繳納契稅則需要收取滯納金。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條，未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。根據《中華...

契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的...