小區物業維修基金來源

物業維修基金是什么

法律分析：物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用于物業共用部位、共用設施設備期滿后大修、更新、改造的資金。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存...

2003年12月8日,開發商在申領其開發的蕭山美之園樓盤《建設工程規劃許可證》時,預交了整個小區1000多套房屋的物業維修基金。2004年始,包括被告在內的各業主先后與開發商簽訂《商品房買賣合同》,購買商品房。在2005年交房時,開發商向各...

維修基金是由每位業主每月或每季按照國家規定的標準，拿出一定數量的資金，交給業主委員會委托或指定的管理人保管，并設立專門的維修基金賬戶，專款專用。主要用于物業區內所有物業及公共設施的維修和保養。其所有權歸全體業主，...

物業基金就是物業維修基金，物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用于物業共用部位、共用設施設備期滿后大修、更新、改造的資金。物業維修金1、公共部位是指建筑主體承重結構部分(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、...

物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用于物業共用部位、共用設施設備期滿后大修、更新、改造的資金。公共部位是指建筑主體承重結構部分（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊...

一、物業維修基金的使用范圍所謂共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。所謂共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房...

《物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的...

維護小區的安全和穩定。公共維修基金的來源主要包括以下幾個方面：1、按照建筑面積繳納：業主按照其所擁有房屋的建筑面積向物業或相關部門繳納一定比例的公共維修基金，通常是按照每平方米多少元計算；2、按照物業費繳納：有些...

2、小區的維修基金是由開發商代收的，然后開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然后開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一并交齊，那么開發商必須交上提前...

正常來說物業只是檢查一下幾個方面，1、質量檢查首先對現有安裝的閥門、龍頭以及進水管進行檢查，查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃氣管。其次，用手搖動龍頭和水管，檢查安裝是否牢固，有無松脫現象。然后...