業主不簽字房屋維修基金能用嗎

頂樓漏雨啟動維修基金業主不簽字怎么辦

您好!業主必須簽字才行!申請維修基金需要一半以上的業主簽字!讓物業和其他業主溝通溝通畢竟他們不是頂樓的不管他們的事!希望我的回答能給您帶來幫助!也希望您房子漏雨的問題能盡早解決!

首先，物業根本無權動用維修資金，什么是維修基金，得弄清這個概念，物業收的物業費中含25%的維修基金，可不是開發商交房讓業主向城建局交的房屋維修基金是兩回事。后邊的維修基金是20年后方可動用的基金。前邊的維修基金是...

房屋維修基金申請分為五步。第一步，業主向物業公司提出維修要求后，物業公司向業主委員會提交維修改造方案，主要包括維修內容、預算金額、按預算每平方米建筑面積分攤金額、施工企業選擇等；第二步，由業主委員會召開全體業主大會...

物業動用維修基金需要業主同意。業主享有專有部分的所有權，對于建筑物內專有部分的住宅、經營性房屋的占有、使用、收益、處分的權利，共有權，業主的共有權包括區分所有建筑物共有部分的共有權以及建筑區劃內配套建設的公共...

法律分析：申請房屋維修基金其他業主不簽字，可以按照以下程序辦理：1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議；2、維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2／3以上的業主且占總人數的2/3以上...

需要全部業主同意。不過私自動用維修基金會被起訴，并面臨相應的賠償。因為維修基金是住宅樓房公共部位和共用設施設備的維修養護基金，只有通過經業主大會批準后才能使用，否則不可挪作他用。根據規定物業服務企業根據維修和更新、...

所謂書面形式，是指給每一個業主送達一份文本，而且還需要該業主簽收。公告形式不同于書面送達。使用專項維修基金，必需經過業主大會決議，而且必需由占維修部位、區域的相關業主中，超過三分之二的業主書面簽字同意，才可以使...

需要三分之二的業主（或者三分之二面積的業主）同意才能動用維修基金，這是維修基金管理辦法規定的。不需要全部業主同意，當然有些比較大的費用計劃最好做好工作爭取得到絕大部分業主同意。

并且經過三分之二建筑面積業主或者是三分之二業主人數同意通過。才能用維修基金修復房屋，若是大部分業主不同意不簽字，是不可能提取維修基金的。只能是由物業公司繼續做工作，說服業主簽字同意才能提取維修基金...

具體的原因如下：1、如果沒有業主委員會，只有物業公司在管理小區，使用維修基金，就需要三分之二的業主簽字才可以動用維修基金，有業委會的，就可以通過業主大會通過，決定動用維修基金。2、依據住建部《業主大會和業主委員會...