小區消防動用維修基金合同由業委會簽

物業動用大修基金需要多少業主簽字

物業動用大修基金需要三分之二業主簽字。申請動用維修基金應由三分之二以上業主討論通過，向所在地房產局申請列支，報政府建設主管部門備案由專戶管理銀行將物業維修基金劃轉至維修單位。物業動用大修基金的流程：1、業主委員會、...

專項只能用于小區共用部位、共用設施設備保修期滿后的更新、維修，不可擅自挪用。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之后，由業委會行使管理權利。2.物業在這些情況下可以采用維修基金:消防設施、電梯、照明...

物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。一、使用房屋維修基金必須滿足的條件：1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；2、公用部...

如果是新小區交房配置的都有消防設置也是應該通過驗收，如果當初沒驗收通過現在要業主花錢改確實不合適。另外就是要動用也要公開透明公開招標。建議找上級政府介入。

不合法。維修基金的使用是關系到業主的切身利益的，業主有權請求物業公布相關信息。如果物業不公布，業主可以到政府部門反映情況。維修基金通俗來說，它其實就是房屋的“養老金”，當房屋處于質保期內時，若是有公共設施出現...

小區消防維保歸屬理應寫在合同內，通常由物業公司承擔維修養護，如需更換大型設備，物業公司應向業委會或業主大會申請使用應急維修基金。如有消防維保未驗收合格或其他情況導致物業沒有接手的除外。

需要的，并且不夠的部分會住戶均攤

因為小區動用維修基金修小區的圍墻，那么會有大量的施工人員進入小區，會造成小區管理方面的問題，物業的工作任務變得更加繁重，所以物業公司收費這是合理的，不過要跟小區業委會簽訂合同之后才可以收費，否則的話不能收費。

以物業服務合同約定的內容規定，物業公司承擔權利和義務。物業管理條例第35條規定，專項維修資金的使用必須有合同約定，如果專項維修資金由業委會管理使用，物業公司承擔的義務就少，否則物業公司承擔的義務就多，物業改造工程由業...

業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部...