小區電梯壞了能動用維修基金嗎有額度嗎

居民電梯樓電梯壞了要動用物業維修基金嗎

電梯屬于本樓棟本梯位全體業主共有，按照《物業管理條例》相關規定，如果這個電梯壞了是小修幾十塊錢的東西，一般由物業公司直接支付。但如果是中大修或更新、改造的，就是幾百以上的，就得申請住宅專項維修資金或由本梯位...

2、小區成立業主委員會這種情況下，業主直接將具體情況反應給業主委員會，由業主委員會組織召開業主大會，并投票決定是否使用住房維修基金，同時負責相關的招標事宜。不過依舊要經過住建局物管科審核、公式。關于電梯壞了用物業...

公共維修基金就是使用于維修公共物業部分的，電梯屬于這個范圍，可以合理利用。

更換電梯的費用就只用該樓棟業主的維修基金，不用其他兩棟樓業主的公共維修基金這屬于該樓棟的專屬設備，只花這個樓業主的錢

維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。如果小區有成立電梯維修基金當然是需要申請使用，如果沒有可能要按...

這個很難說，首先要確定電梯在不在質保期中，超出質保期要看壞的部件是不是在維保單位和物管方的維修范圍之內，如果都不是那一塊錢也可以動用大修基金。

電梯有專門的維護費用的吧，不可以動用公共維修基金的，因為電梯只有這一個單元的業主在享受，

如果剩下的維修基金不夠用，可以考慮以下幾種方式：1.小區業主可以積極籌款，募集更多的維修基金，以滿足更換電梯的需要；2.小區管理處可以把更換電梯的預算調整到合理的范圍內，并且盡可能地把更換電梯的費用降到最低；3....

法律依據：住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法第三條本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指住宅小區...

1，質保期內開發商、施工單位負責維修，超過質保期住宅維修基金維修。2，交納了維修基金的由業主大會決策維修，沒交的每家每戶業主按照產權面積均攤出錢維修。3，有公共收益的使用公共收益，沒有的業主湊錢。