電梯壞了用物業費還是維修基金

電梯壞了是由物業費還是維修基金弄

物業費是用于物業日常事務管理費用。而電梯壞了，在征求業主委員會意見同意后，可以動用本體維修基金進行維修，如果沒有就要大家業主出錢維修了。

小區電梯在質量保修期前的維修不會動用維修基金，在超過保修期后的維修才會動用維修基金。小區電梯維修費在非人為原因導致需要維修且屬于保質期的情形下，由電梯公司負責維修。超過保質期，則可以使用建筑物及其附屬設施的維修資金...

其實不用特別關注多少錢，電梯只涉及中修、大修、或者更換，那么就可以動用維修基金怎么判定電梯需要中修、大修或者更換？需要物業公司或者業主委員會向有資質的鑒定機構提出鑒定申請，由有資質的機構出具檢查報告（幾千塊錢），...

一般電梯的使用費用包括在物業費用里，電梯的維修包括公共設施的大修都是包括在公共維修基金內的。承租者買受人可以不清楚，物業公司可以不清楚嗎？有點說不過去吧？這樣的物業公司是不是該好好提升自己了呢？大失水準！！

”小區電梯壞了,維修費用誰負責?1、若電梯還在質保期內,由開發商找電梯廠家維修。2、若電梯已經過了質保期,業主在買房時繳納住房維修基金,由物業管理單位提出方案,經過三分之二的業主同意后,可以申請住宅專項維修基...

由業主進行分攤。雖說電梯是屬于共用設備，但是在產權上是歸屬全體屋主所有，所以在進行維修和更換時，也應當由產權人分攤。物業只能受委托進行維護管理，維修花費較少的話，可以適當從物業費中抽取。但一旦遇到電梯需要大修或...

通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。小區業主維修...

中修、大修、更換關鍵部件（如電路板、電梯鋼纜等），可以從物業專項維修資金（就是俗稱的大修資金、物業維修基金）支付費用。沒有收取物業專項維修資金的老式樓房，或專項維修資金不足以支付全部電梯維修費用的，差額部分由該...

法律分析：電梯壞了應該用維修基金，物業費是用于物業日常事務管理費用，在征求業主委員會意見同意后，可以動用本體維修基金進行維修。如果沒有，就需要所有業主出錢維修了。法律依據：《中華人民共和國物業管理條例實施細則》第七...

一旦電梯出現非人為的損壞，那么物業要看合同內是否與維保公司約定過一定額度的維修費用承擔責任，如果有則根據約定執行;如果沒有，作為電梯的產權所有人的業主就要承擔維修的費用，這種情況下往往會使用“房屋公共維修基金”等...