沈陽電梯房維修基金怎么算

房屋維修基金如何計算

而且物業費的使用由物業公司決定的，當然日常小區公共區位需要修補的，只需要向物業管理登記處登記，由物業公司人員在規定時間內補修即可。3、使用范圍不同。房屋維修基金的適用范圍一般是用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規模...

一、交房維修基金如何計算通常維修基金應根據房屋總價的2%-3%進行收取。具體收取的標準應根據當地房地產相關部門的規定來收取，收取的費用屬于小區內的所有業主共同擁有，其不計算在房屋銷售內。二、住房維修基金的使用范圍包括...

1、新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%交納。一般而言，配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納;不配備...

維修基金繳納標準：開發商應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。購房人應當在辦理房地產權變更登記前，將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。繳納標準：1、有電梯的住宅，房地產...

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價*比例*面積，其中的首期專項維修資金交存標準是不固定的，主要根據經濟水平和房屋維修基金標準來確定，為當地住宅建筑安裝工程每平米造價的5-8%，譬如說廣州高層住宅、帶電梯的多層住宅的...

首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用...

二、2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總...

各地的維修資金繳納的標準有所區別。比如西安市，維修資金的繳存是按照面積來決定，標準如下：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145...

而共用設施、設備，通常包含電梯、照明、消防、綠地、溝渠、井、車場車庫以及共用設施使用的房屋。維修基金的管理在業主大會創立前后，規定了2種不一樣的管理主體和模式。在業主大會創立前，維修基金由物業當地的直轄市、市、...

房屋維修基金是業主在交房拿鑰匙的時，需要向物業交納的一項費用，主要是用在公用設施及設備的更新和物業共用部位維護和改造等項目上，業主需按照房款2-3%的比例向售房單位交納這筆費用，正常多層建筑(含電梯)在90元/平方米，...